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乐生活丨对美国人来说,买房钱能从嘴里省出 [复制链接]

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也许那些提倡“租房而非买房”的人真的是出于一种“吃不到葡萄说葡萄酸”的心理,因为真实的原因是“买不起房”。并且“买不起房”并非只是因为房价太高,还可能是“不够努力造成的收入偏低”以及“消费结构不科学”,换句话说则是——你需要有意识的省钱了。

根据《商业内幕》周刊的一篇文章,目前全美的房屋拥有率(HomeownershipRate)已经达到历史最低,年轻美国人拥有房屋所有权的比例显著下降。然而,这一批年轻人的父母在他们这样的年纪时,通常已经可以靠自己的力量购买一套房屋。

该文章援引自由街经济学(LibertyStreetEconomics)的一篇博客文章指出了比例下降的整体趋势:“房屋拥有率——购买房屋而不是租房的家庭所占的百分比——自年中以来就大幅下降。

年、年和年的美国房屋拥有率

事实上,在年第二季度,房屋拥有率已经降至62.9%,达到了年以来的最低水平。”这样的下降趋势在图片中可以得到体现,图片也同时表明现在的年轻人不再像十几二十年前的年轻人那样,更愿意拥有属于自己的房子。

自由街经济学的博客文章同时总结道:25至64岁的人的房屋所有权比率下降已经是一个长期的现象。造成该现象的一些可供参考潜在的解释是部分家庭的实际收入下降和对于不动产偏好的变化,也可能与城市化的进程有关。

也就是说买不起房子的原因很大的程度上还是因为钱,要么年轻人要么就需要多赚钱,要么就得省着点儿。指望着涨工资?这并不是特别有效的一种“赚钱”方式,毕竟据了解全美多数行业的每年平均年薪涨幅只有3%。那么就只有看看如何省钱了。

美国家庭平均花销支出比例

《商业周刊》发布了一篇名为《仔细看看美国人的食物预算,这是最容易省钱的地方》的文章。该文章指出,对于一个每年支出5.6万美元的美国家庭来说,其中62%的花销主要是在住房、交通和食物上(另外38%在旅游上)。值得一提的是,根据美国劳工局的数据统计,食物的支出占12.5%,换算成美金约为美金左右。鉴于房屋和汽车的开销是一个比较长期且相对稳定的花销,所以如果一个家庭想要节省资金,大概只能从食物下手了,而且该文章认为,从减少在食物上的花销省钱,效果可以说是“立竿见影”的。

注:千万不要以为美国汽油便宜就认为在美国养车很便宜;千万不要以为美国买房看上去很便宜所以养房也很便宜。

然而,尽管理论如此,大部分的美国人表示“臣妾实在做不到”,因为降低食物方面的开销可以从“在家做饭”开始,并且同时减少一些“小鞭子抽人”的花销项目,比如之前很多报道提到过要是每天节省下在星爸爸那里买一杯咖啡的花销,因为据说日积月累加上复利也是可以帮助你实现财务自由的。

美国人每年花在吃上面的费用

美国劳工局的数据显示,外出就餐(通常比家里烹饪贵得多),占一般家庭每年食物支出的43%。鉴于此,这里成为了省钱的明显区域。但事实上,美国人并不喜欢在家做饭,或者至少,他们投入在家庭烹饪上的钱很少。

与此同时,“在家吃的食物”分类里最大的消费类别是“杂项”,并不代表“在家烹饪”。因为这个类别主要包括预制餐(比如方便饭等冷冻食品)和零食、以及调料罐头、婴儿食品和营养产品等。第二大消费类别是“非酒精饮料”。据该机构推测,美国人的三大食品支出类别,大约60%的年度预算,几乎没有实际的烹饪食材的采购。

事实上,根据恩格尔定律。即:一个家庭收入越少,家庭收入中(或总支出中)用来购买食物的支出所占的比例就越大,随着家庭收入的增加,家庭收入中(或总支出中)用来购买食物的支出比例则会下降。推而广之,一个国家越穷,每个国民的平均收入中(或平均支出中)用于购买食物的支出所占比例就越大,随着国家的富裕,这个比例呈下降趋势。

联合国根据恩格尔系数的大小,对世界各国的生活水平有一个划分标准,即一个国家平均家庭恩格尔系数大于60%为贫穷;50%-60%为温饱;40%-50%为小康;30%-40%属于相对富裕;20%-30%为富足;20%以下为极其富裕。那么仅仅是通过这项指标来看,美国的普通家庭在食物上的投入达到了“极富裕”这一标准,因此,要让美国人转变态度减少在食物上,尤其是外出就餐的习惯,似乎是没有必要。

外出就餐在美国人看来,与吃什么没有太大的关系,主要还是一种社交和放松的方式。很多美国中高收入的阶层,每周都会有固定去的比较好的餐厅,每周都会固定去吃一些非美国的菜系,比如法餐、意大利餐、中餐等,以示他们对文化多元化的认同和尊重,每个重大的节日等都会有一些特别的外出就餐安排。这样看来,或许很好理解尽管减少食物上的开销能够非常容易的省钱,但仍然不是最有效的办法。

至于减少每天一杯星爸爸咖啡而带来的“财务自由”,大概也是美国人做不到的事,因为这是一种习惯,很多人就是习惯用一杯咖啡开启美好的一天。和省钱相比,心情大概更为重要。

千万别盯着那38%的旅游开销,毕竟,劳工局都说了“食物”是最好入手的,从而反面证明了旅游开销是每个美国家庭雷打不动的项目,世界那么大,他们都想去看看。

这样看来,除了多赚钱以外,好像没有别的更有效的方法让年轻人能够省钱买房子了。也许可以试试增加人员的流动性,似乎近几年美国也存在年轻人喜欢去大城市扎堆的现象,带动了房价也增加了就业的难度。如果能够考虑去一些没那么热门的城市定居,或许能够负担得起买房的花销。

美国媒体U.SNews最近出炉了全美最宜居城市排名,纽约排在第80位,洛杉矶第88位,芝加哥第83位;而德克萨斯奥斯丁排名第一,科罗拉多州丹佛排名第二,加州圣何塞排名第三,华盛顿作为唯一的“大城市”排名第四进入前十。这项排名的根本指标是考量居民能够在较小的压力下安居乐业,因此可以作为年轻人选择工作和生活城市的参考。

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